Правовой ликбез в сфере недвижимости: учёт и регистрация таунхаусов

27 июля 2018 года – В последнее время в Управление Росреестра по Тверской области стали обращаться граждане, а также профессиональные участники рынка недвижимости с вопросами, связанными с постановкой на кадастровый учёт вновь построенных малоэтажных блокированных домов или так называемых таунхаусов. Об особенностях кадастрового учёта и регистрации прав на такие объекты недвижимости рассказывает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Артём Воробьёв.

- Управлением Росреестра по Тверской области осуществляется государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на малоэтажные блокированные дома, в том числе созданные в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с данным законом передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязан направить в Управление Росреестра по Тверской области заявление о государственном кадастровом учёте и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учёт блоков в жилом доме блокированной застройки разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учёта. При этом каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Государственная регистрация права собственности на блок жилого дома (таунхауса), созданного в рамках Закона о долевом участии, а также земельный участок, расположенный под ним, будет осуществляться на основании договора о долевом участии в строительстве и акта, подтверждающего передачу построенного объекта участнику долевого строительства.

 

Управление Росреестра по Тверской области

 

Татьяна Дурасова
 
По теме
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию,
10.08.2018
Недвижимое имущество в России может находиться как в собственности одного лица, так и принадлежать нескольким лицам на праве общей (совместной или долевой) собственности.
10.08.2018
23 июля 2018 года – Три года назад Президентом РФ был подписан Федеральный закон    №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.
10.08.2018
 
23 июля 2018 года – Три года назад Президентом РФ был подписан Федеральный закон    №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.
25.07.2018
Как не поддаться на уловки мошенников - Кимры Сегодня Развитие новых технологий и обилие новых структур, которые имеют отношение к пенсиям, электричеству и газовому хозяйству, породило слой людей,
14.12.2018 Кимры Сегодня
Криминальные новости от 14.12.2018 г. - Кимры Сегодня КРАЖА ИЗ СУПЕРМАРКЕТА В конце ноября из торгового зала одного из городских супермаркетов были украдены два металлических ящика от торговых касс.
14.12.2018 Кимры Сегодня
В прокуратуре Заволжского района г. Твери утверждено обвинительное заключение в отношении 65-летнего доцента кафедры АДОФ ФГБОУ ВПО «Тверской государственный технический университет» в совершении двух эпизодов ч. 3 ст.
14.12.2018 Прокуратура Тверской области
Прокуратурой Рамешковского района доказана фиктивность зарегистрированного брака между гражданином Республики Азербайджан, 1980 года рождения и местной жительницей 1991 года рождения.
13.12.2018 Тверская жизнь
Следственный отдел СУ СКР в Конакове завершил расследование уголовного дела в отношении 28-летнего ранее неоднократно судимого местного жителя, обвиняемого в изнасиловании и убийстве с особой жестокостью,
13.12.2018 Тверская жизнь
Как провести выходные в Твери - Inform69.Ru КИНО Бамблби 1987-ой год. Уходя от преследователей, Бамблби прячется на автосвалке в одном из калифорнийских городков, принимая облик Фольксвагена Жука.
14.12.2018 Inform69.Ru
В Твери состоялся региональный фестиваль «Путь к успеху» - Тверская жизнь В областном ДК «Пролетарка» c аншлагом прошел гала-концерт VIII интегрированного фестиваля творчества «Путь к успеху», участниками которого стали люди с ограниченными возможностями здоровья из 43 муниципалитетов области.
14.12.2018 Тверская жизнь
Диалог прошлого с настоящим продолжается на улице Володарского. Моисей Маркович Гольд-штейн – такова настоящая фамилия того, чьим именем названа улица, – был видным революционным деятелем,
13.12.2018 Кимры Сегодня
К новым победам готовы! - Газета Старицкий Вестник Современный человек должен уметь играть в шахматы. Этот вид спорта развивает логическое мышление, память, усидчивость, внимание, целеустремлённость.
14.12.2018 Газета Старицкий Вестник
12 декабря, в День Конституции Российской Федерации, в кинозале районного Дома культуры состоялась церемония вручения паспортов 14-летним гражданам Торопецкого района.
13.12.2018 Газета Мой Край
В связи с проведением  планово-предупредительных работ   по   замене аварийных опор и провода на воздушных линиях электропередачи,   электромонтажных работ  на  трансформаторных подстанциях,
14.12.2018 Караван